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利记注册:分别是广州交头广河高速公路和浙江交头杭惠高速公路

时间:2021/6/1 11:30:33   作者:   来源:   阅读:59   评论:0
内容摘要:首批9个备受市场关注的基础设施公开发行REITs产品正式发售。作为一种新的投资武器,公募房地产投资信托(publicreit)将在未来重振庞大的基础设施存量资产,降低普通投资者参与门槛,开辟万亿级投资蓝海。reit又称房地产投资信托基金,是通过发行收益凭证汇集投资者资金,交由专业投资机构进行房地产投资管理,并将投资收益...

首批9个备受市场关注的基础设施公开发行REITs产品正式发售。作为一种新的投资武器,公募房地产投资信托(public reit)将在未来重振庞大的基础设施存量资产,降低普通投资者参与门槛,开辟万亿级投资蓝海。


reit又称房地产投资信托基金,是通过发行收益凭证汇集投资者资金,交由专业投资机构进行房地产投资管理,并将投资收益及时分配给投资者的投资基金。

“从金融家的角度来看,REITs是外行人眼中的房地产资产ipo。我们通常所说的ipo是公司股权上市,而reit是资产上市。”在私募股权reit的探索之后,中国证监会于2020年4月发布了相关指导意见,开始开展基础设施公募股权reit的试点。

那么,首批9个基础设施公开发行REITs试点项目来自哪些领域?“第一批项目包括现代物流和仓储、工业园区和其他产权reit,以及高速公路、水处理、废物转化能源和其他特许reit。”中金基金公开发售REITs产品管理团队表示。

其中高速公路项目有2个,分别是广州交头广河高速公路和浙江交头杭惠高速公路;苏州工业园区、上海张江光大园区、深圳招商局蛇口工业园三个工业园项目;有2个仓储物流项目,分别是盐田港和GLP;2个绿色项目,分别是首钢垃圾发电和首创污水处理。

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